Proč jsme koupili byt v Dubaji a proč s Jirkou?
Rozhodnutí koupit byt v Dubaji nevzniklo kvůli sociálním sítím ani kvůli spolupráci. Vzniklo z čísel, podmínek a systému, který tady funguje dlouhodobě.
Petr se rozhodl investovat v Dubaji jako první. Ne veřejně, ne „na kameru“, prostě jako investor. Byt je koupený, smlouvy jsou podepsané a proces běží. Teprve s odstupem času dává smysl ukázat, proč padla volba právě na Dubaj a proč celý nákup proběhl se mnou.
Dubaj má oproti Evropě jasně nastavený rámec pro nákup nemovitostí. Od začátku víte, za kolik kupujete, jak vypadá platební kalendář, jak jsou chráněné peníze během výstavby a co přesně podepisujete. Neřeší se domněnky ani sliby, ale konkrétní podmínky dané smluvně.
Celý proces je přehledný, krok po kroku kontrolovatelný a předvídatelný. Právě proto dává smysl řešit nákup s někým, kdo se v projektech, developerech a smluvních podmínkách pohybuje denně. Ne proto, aby „něco prodal“, ale aby investor rozuměl tomu, co kupuje a proč.
Přesně tímto způsobem proběhl i nákup bytu Petra Havránka. Bez výjimek, bez zkratek, se stejnými pravidly, která platí pro každého investora.
Než se člověk pustí do konkrétního výběru bytu, je dobré rozumět tomu podstatnému. Proč vůbec investovat, jak celý nákup probíhá krok za krokem, co se s nemovitostí děje po předání, jak funguje pronájem, daně nebo investiční víza a hlavně jak je celý nákup zajištěný z pohledu bezpečnosti peněz.
Právě proto jsme připravili pět krátkých částí, které se věnují každému z těchto témat zvlášť. Ne obecně, ale tak, jak to v Dubaji funguje v praxi. Bez zjednodušování, ale srozumitelně, aby si každý mohl udělat vlastní názor ještě před tím, než začne řešit konkrétní projekty.
A pokud milujete teplo, luxus a prvotřídní služby, bude pro vás tím nejlepším místem na světě. Na dovolenou, investici i pro život.
Fungl nový apartmán tu pořídíte za cenu umakartu na Čerňáku. Už balíte kufry? Tak si nejdřív poslechněte, jak se vyvíjí místní trh nemovitostí a proč sem míří kapitál z celého světa.
Ceny místních bytů jsou víc než zajímavé, ale nákup byste rozhodně neměli uspěchat. Důležitá je lokalita a hlavně realita – tedy standardy vybavení a služby, které si osaháte na místě.
Poslechněte si, proč nenakupovat po telefonu, kolik to stojí, jak probíhají platby, jaký je potenciál zhodnocení a jaká jsou rizika.
Rezervace, check-in, check-out, úklid… a takhle pořád dokola. Na pronájem a údržbu bytu budete potřebovat místní správcovskou firmu. Obzvlášť, pokud se neplánujete do Dubaje přestěhovat natrvalo.
Jak ji vybrat, na co se připravit, jaké jsou náklady a výnosy z pronájmu? To vše se dozvíte v rozhovoru s agenturou Czechin.
Naprostá většina Čechů a Slováků totiž musí své příjmy zdanit doma. Při nákupu zaplatíte administrativní poplatek za převod ve výši 4 % její hodnoty. Až 15% zhodnocení z růstu ceny nemovitosti vám to ale bohatě vrátí.
Zjistěte, jak fungují investorská a zlatá víza, hypotéky, splátkové kalendáře a kolik vám ušetří realitní makléř pro náročné.
Vaše peníze chrání uložení na tzv. svěřenecký účet a developer k nim získá přístup až po splnění milníků projektu. Kvalitu provedení stavby hlídá vládní úřad a o převod vlastnictví se vám postará kvalitní makléř.
Obavy nemusíte mít ani z místní kultury a čistota, bezpečnost i úroveň služeb vás nadchne. Podívejte se na poslední díl a připomeňte si to nejdůležitější z celé dubajské série.
Chcete mít v Dubaji svou vlastní nemovitost? Dělí vás od ní tři kroky:
- Vyplňte krátký formulář. Pokud si nejste něčím jistí nebo máte specifickou představu o své nemovitosti, napište nám to do poznámky.
- Telefonicky se spojíme, probereme celý proces, všechny výhody i potenciální rizika nákupu nemovitosti v Dubaji a zodpovíme všechny vaše dotazy.
- Pošleme vám konkrétní nabídku apartmánů na míru. Až budete mít vybráno, nachystáme smlouvy a dáme věci do pohybu.
