Die Gesamtfläche des Hauses einschließlich Garage und Hauswirtschaftsraum beträgt 161 m2. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt
2 912 m2.
Das Sommerhaus mit Sauna hat eine Größe von 13,2 m2.
Die gesamten monatlichen Betriebskosten betragen 7 900 CZK. Darin enthalten sind eine monatliche Gasabgabe von 4 000 CZK, eine monatliche Stromabgabe von 2 000 CZK und eine monatliche Wasserabgabe von 1 900 CZK.
Ein Morgenspaziergang im Wald, eine Tasse Kaffee in der Abgeschiedenheit eines wunderschönen Gartens? und nur 5 Minuten mit dem Auto von der Arbeit im Stadtzentrum entfernt. Träumen Sie von ruhigem, gehobenem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Liberec? Dann schauen Sie sich dieses Einfamilienhaus in Stary Harcov an.
Ich biete Ihnen ein Einfamilienhaus mit dem Grundriss 4+1 und einer Fläche von 161 m2. Das Haus hat zwei Etagen und steht auf einem großen Grundstück von 2.912 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Hauswirtschaftsraum. Im Garten gibt es einen Swimmingpool, ein Gartenhaus mit Sauna, eine Garage und 2 überdachte Parkplätze mit Wallbox.
Das Haus liegt an einem leichten Hang und der Haupteingang führt direkt in den 2. Dort befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und das erste Badezimmer.
Im 40 m2 großen Wohnzimmer genießt man nicht nur den perfekten Familienkomfort, sondern auch den perfekten Ausblick - die Fenster zum Garten gehen über die gesamte Wand. Und wer sich nach direktem Kontakt mit der Natur sehnt, ist mit wenigen Schritten auf der Terrasse.
Die zeitlos gestaltete Küche mit Einbaugeräten befindet sich auf der anderen Seite des Flurs. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit separaten Eingängen und ein Bad mit Wanne und WC.
Das Erdgeschoss ist vom Wohnzimmer aus über eine Wendeltreppe zu erreichen. Neben der Treppe befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Am anderen Ende des Flurs befindet sich das dritte Schlafzimmer - hier können Sie Ihre Gäste unterbringen oder Ihre jugendlichen Kinder, die ihre Privatsphäre brauchen. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Dusche und Toilette, so dass niemand nach oben laufen muss.
Der Flur führt auch in die Garage. So kann man an Regentagen trockenen Fußes vom Auto direkt ins Haus gehen. Parkplatzprobleme gibt es nicht, auch nicht mit einem anständigen Fuhrpark. Am Haus gibt es zwei überdachte Stellplätze mit einer Wallbox für ein Elektro- oder Hybridauto.
Wenn es etwas gibt, das Sie wirklich in seinen Bann zieht, dann ist es der Garten. Der alte Baumbestand bietet die perfekte Privatsphäre, um in Ruhe einen Kaffee oder einen Drink zu genießen. Vielleicht am Teich mit Blick auf den Wald. Den ganzen Sommer über können Sie im Salzwasserpool baden, und wenn er abgekühlt ist, können Sie sich in der Sauna aufwärmen. Vom Garten aus gibt es einen direkten Zugang zu Wald und Wiese - das macht morgendliche Spaziergänge oder Wanderungen noch schöner.
Das Haus wurde 2021-2022 renoviert. Es wird mit einem neuen Brennwertkessel beheizt und ist an die öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen. Das Dach wurde isoliert, ein Teil des Dachstuhls, die Isolierung, die Fassade und die Blitzableiter wurden erneuert. Auf dem Dach der Garage mit komplett neuer Verkabelung und Tor befindet sich eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage.
Eine Equitherm-Regelung und ein tragbares Innenthermostat sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Fenster sind mit Jalousien und einer speziellen Beschichtung versehen, die auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Sicherheit wird durch ein Kamerasystem und eine Alarmanlage gewährleistet. Das Schwimmbad ist mit einem Salzwassersystem und einer Wärmepumpe ausgestattet.
Im Jahr 2019 wird eine architektonische Studie für einen Anbau erstellt, so dass das Haus problemlos erweitert werden kann.
Sie wollen naturnah wohnen, aber nicht auf die Stadt verzichten? Dann können Sie das hier verwirklichen. Das Haus liegt am Rande einer Wohnsiedlung und einer Ihrer Nachbarn ist der Wald. Im großen Garten erwarten Sie ein Swimmingpool und ein Gartenhaus mit Sauna, das auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der alte Baumbestand sorgt für ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Es gibt auch einen kleinen See.
In diesem Haus genießt man die Zeit mit der Familie, aber niemand wird seine Privatsphäre vermissen. Dafür sorgen drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf zwei Etagen. Wenn Sie von zu Hause aus arbeiten oder eine sehr große Familie haben, sollten Sie vielleicht über einen Anbau nachdenken - eine architektonische Studie für drei weitere Schlafzimmer und eine größere Garage wurde bereits erstellt.
Starý Harcov ist nicht ohne Grund einer der beliebtesten Stadtteile von Liberec. Es ist ruhig, es gibt viel Grün und man ist in 5 Minuten mit dem Auto im Stadtzentrum. In der Nähe gibt es Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Geschäfte. Und auch zu den Vergnügungsstätten ist es nur ein kurzer Fußweg. Zum Zoo, zur Talsperre, nach Bedřichov zum Langlaufen, zum Skifahren ins Jested oder nach Harrachov... Einfach einpacken und los geht's.
