Celková podlahová plocha domu je
119 m2 .
Velikost pozemku je 583 m2.
Celkové měsíční náklady na provoz domu jsou 5 274 Kč. V nákladech se počítá s měsíční zálohou na elektřinu 1 995 K a měsíční zálohou 3 279 Kč, která zahrnuje vodu, úklid společných prostor, správu a odpady.
V létě na kolo kolem Lipna, v zimě na běžky do zasněžených hřebenů… a po celý rok jen relax, příroda a božský klid. Hledáte investici, která vám přinese pravidelný příjem i vlastní prázdninové útočiště? Přijeďte se podívat na zavedený apartmán s parádním hodnocením do Chlumu u Volar.
Apartmán je jedním ze dvou bytů v cihlové rodinné novostavbě. Má dispozici 3+kk a celkovou výměru 119 m2. V přízemí je obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasu, pracovna a samostatné WC. V patře jsou dvě ložnice a dvě koupelny.
Otevřený prostor kuchyně, jídelny a obývacího pokoje s krbem má 38 m². V kuchyni je moderní linka se všemi potřebnými spotřebiči. Hosté si tu připraví rychlou snídani a klidně i štědrovečerní večeři. A pro letní sezónu je tu gril na terase.
Z té je krásný výhled do šumavské přírody i na zahradu s pískovištěm pro nejmenší. Po výletě nebo lyžovačce nic nepřijde vhod víc, než pobyt v prosklené sauně s ochlazovací kádí.
V postelích a na pohovkách ve dvou ložnicích se vyspí až 7 lidí. A protože tu jsou dvě koupelny a tři toalety, můžete využít i pracovnu z které lze udělat ložnici a rázem si rozšíříte dospozici na 4+kk a s přistýlkou v obýváku to zvládnete pohodlně i ve větším počtu.
A to nejlepší? Apartmán už vydělává. Od května letošního roku běží rezervace a v létě byla obsazenost 88 %. Hodnocení na Bookingu je naprosto výjimečných 9,8 a hosté si perfektní vybavení a fantastické výhledy nemůžou vynachválit.
Investory taky určitě potěší, že se apartmán prodává kompletně vybavený – od masivního nábytku na míru přes spotřebiče až po ručníky. Při zařizování se myslelo na víkendové výletníky i rodiny, co tu stráví celé léto. Nechybí pračka, sušička nebo vysokorychlostní WiFi.
V zimní sezóně přijde vhod elektrický sušák na boty, lyžáky a mokré oblečení na společné chodbě, v létě zase nabíječka pro elektrokola a elektroauta. K apartmánu patří dvě parkovací místa přímo na pozemku.
Stavba byla zkolaudována v roce 2023, je cihlová a má plechovou střechu. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, odpady řeší vlastní ČOV. Topení a venkovní stínění ovládá chytrá domácnost Loxone. Vstup je bezkontaktní pomocí kódu. O zahradu se stará robotická sekačka.
Nábytek z masivu na míru, kvalitní matrace, kuchyně s kompletním vybavením… Přesně tohle hosté od moderního ubytování čekají a přesně tohle jim můžete nabídnout.
Budova byla zkolaudovaná v roce 2023 a při zařizování apartmánů se nešetřilo, takže vás nečekají žádné další investice. A čas vám ušetří chytrá domácnost Loxone – hostům pošlete kódy na dálku a po odjezdu je stačí změnit.
V létě vodní sporty a cyklostezky, v zimě běžky a sjezdovky. Na Šumavě je co dělat po celý rok a návštěvnost národního parku stále roste. O tom svědčí i první letní sezóna 2025, která byla obsazená z 88 %.
Na Lipno je to čtvrt hodinky, do Krumlova 40 minut a okolí je našlapané aktivitami a zážitky. K tomu čerstvý vzduch, klid a šumavská příroda… Sem se budou rádi vracet nejen hosté, ale i vy.
