Celková plocha bytu bez terasy 81 m2, terasa 53 m2. K bytu náleží sklepní kóje a garážové parkovací stání.
Celkové náklady jsou 4 403 Kč měsíčně včetně energií. V nákladech se počítá se zálohou na elektřinu 2 000 Kč měsíčně. V částce 2 403 Kč měsíčně je zahrnut fond oprav, voda, elektřina ve společných prostorách, správa domu a pojištění domu.
Hledáte prostorné bydlení v tom nejlepším městě pod sluncem? Tak právě pro vás tady mám nádherný byt, který na vás nečeká nikde jinde, než na Slunečné ulici v Hradci Králové.
Nabízím vám mezonetový byt o dispozici 3+kk s výměrou 81 m2 a obrovskou střešní terasou o velikosti 53 m2. Byt se skládá z obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní, dvou ložnic, dvou koupelen a prostorné chodby. Jeho součástí je také garážové parkovací místo a sklep.
V prvním patře bytu se přes prostornou vstupní chodbu dostanete do ložnice o velikosti 17 m2. Nedostatkem místa tady rozhodně trpět nebudete – v ložnici je obrovská skříň na míru a kromě postele se vám sem vejde třeba i pracovní nebo kosmetický koutek. Vedle ložnice se nachází velká koupelna s vanou a samostatná toaleta.
Po schodech nahoru vystoupáte do druhého patra, kde je umístěná další ložnice, koupelna se sprchovým koutem a především vzdušný a světlý obývák s kuchyní a jídelnou. Kuchyňský kout je od obývací části částečně oddělen, ale díky chytře řešenému baru o výhled ani světlo nepřijdete. Linka má velice elegantní, nadčasový design a navíc je obložená krásnou mozaikou. Obývák s kuchyní mají dohromady celých 26 m2, jsou vybaveny klimatizací a hlavě se odtud dostanete na neuvěřitelně prostornou střešní terasu. Díky výměře 53 m2 můžete na téhle terase dělat opravdu cokoli – grilovat s přáteli, opalovat se, pořídit si vířivku nebo pískoviště pro děti… A nebo si třeba jen večer užívat klidu a výhledu na město se sklenkou vína.
Zajímavou dispozici ocení hlavně větší rodiny, které si potrpí na soukromí. Potěší jistě také investory zvažující nákup nemovitosti na pronájem v duchu sdíleného bydlení.
Byt se nachází na 4. a 5. patře novostavby bytového domu z roku 2015. Nejde ale o žádný přecpaný panelák, na vašem patře jsou jen další 4 byty. Samozřejmostí je výtah a bezpečnostní kamerový systém. V suterénu domu se nachází garážové parkovací stání a sklepní kóje. Parkovací místo patřící k vašemu bytu je rohové a prostor u zdi tak můžete využít k uskladnění náhradních gum a za zaparkované auto se vejdou i dvě jízdní kola.
V okolí najdete všechno, co můžete jen k životu potřebovat. Za chviličku jste pěšky u OC Futurum, na koupališti Flošna, na hradecké univerzitě i v nemocnici. Kousek od domu se nachází také zastávka MHD, hned několik dětských hřišť a také mateřské i základní školy.
Byt se prodává částečně vybavený, ale pokud se chcete raději zařídit podle sebe, majitel vám rád vyjde vstříc. Tak se pojďte podívat do fotogalerie.
Byt je vytápěn přímotopy a ohřev vody je zajištěn bojlerem (150l) v koupelně. Velice kvalitní okna s trojskly skvěle izolují a snižují tak náklady na energie a tlumí případný hluk z ulice. Díky jihozápadní orientaci a velkým proskleným plochám proudí do místností dostatek světla. V létě lze využít klimatizaci, která je umístěná v obýváku a zajišťuje příjemnou teplotu v celém bytě. Garáž je střežena kamerovým systémem s online přístupem pro všechny vlastníky a přirozeně odvětrávána průduchy, které zajišťují optimální teplotu po celý rok.
Pokud rádi trávíte čas na čerstvém vzduchu, tak vás jistě potěší, že součástí tohoto bytu je terasa s výměrou neuvěřitelných 53 m2. To je dost místa na příjemné posezení s rodinou, večerní grilovačky s přáteli, opalování, relax ve vířivce i na všechna pískoviště, trampolíny a jiné aktivity, které zaměstnají vaše ratolesti. A když si pořídíte dost velkou zásobu míčků, můžete si tu zřídit třeba i minigolf.
Byt se nachází v nadstandardní novostavbě bytového domu, která byla zkolaudována v roce 2015. V domě se nachází dohromady pouze 21 bytových jednotek a vy budete sousedit pouze se třemi z nich. Jeho součástí jsou soukromé podzemní garáže hlídané kamerovým systémem a sklepní kóje. S developerem, který dům stavěl, je navíc skvělá komunikace a bez problémů funguje také SVJ.
Bydlení přímo v centru města má spoustu výhod. Všude to máte kousek – za 10 minut jste v OC Futurum s nepřeberným množstvím obchodů a restaurací, v létě to zas máte pár kroků na Flošnu a když se něco zvrtne, nemocnice je také prakticky za rohem. A pokud máte rádi procházky, tak na břeh Orlice dojdete pěšky za čtvrt hodiny, stejně jako na náměstí. No a na dálnici jste autem do 10 minut.
