Celková podlahová plocha domu je 116,59 m2 bez garáže.
Pozemek má velikost 990 m2.
Garáž má velikosti 28 m2, půda o velikosti
28 m2 a sklep velikosti 9 m2.
Celkové náklady na provoz domu jsou
4 580 Kč měsíčně. V nákladech se počítá s měsíční zálohou na elektřinu 4 500 Kč a na vodu 80 Kč.
Hledáte dům, kde nebudete muset hned po nastěhování řešit opravy? Kde je prostor pro celou rodinu, auta i letní grilovačky? V klidné obci Dolní Kalná, na půl cesty mezi Vrchlabím a Hostinným, najdete zrekonstruovaný dům s velkou zahradou, garáží i moderním vytápěním.
Nabízím vám rodinný dům s dispozicí 3+kk a výměrou 117 m2 ke kterému náleží garáž. Dům je dvoupodlažní a nachází se na pozemku o velikosti 990 m2, nechybí tu krytá terasa, garáž s dílnou, zahradní domek a přístřešek pro 2 automobily. Dům se skládá z obývacího pokoje s kuchyní, 2 ložnic, koupelny s toaletou, šatny, velké chodby a technické místnosti, která je napojena na garáž s dílnou.
Přízemí domu je prakticky řešené – srdcem celého prostoru je otevřený obývací pokoj s kuchyní o výměře téměř 30 m². Z něj můžete rovnou vyjít na terasu a užívat si ranní kávu s výhledem do zahrady. Dále je tu ložnice, velká koupelna se sprchovým koutem, toaletou a prostorem na pračku a chodba, která se díky chytrému dispozičnímu řešení dá jednoduše předělat na další ložnici a vy tak získáte dispozici 4+kk. Z technické místnosti můžete suchou nohou projít rovnou do prostorné garáže s dílnou a automatickými vraty.
Po dřevěném schodišti se dostanete do podkroví, kde vás přivítá další ložnice, šatna a prostorná chodba ideální jako domácí kancelář nebo čtenářský kout. K tomu všemu je tu bonus v podobě půdy ať už na uskladnění nepotřebných věcí, hernu, ateliér nebo proměnit v další ložnici díky které lze rozšířit dispozici domu až na 5+kk. Dům se prodává částečně vybavený.
Pozemek o rozloze 990 m² je rovný, pečlivě udržovaný a poskytuje naprosté soukromí i spoustu místa pro odpočinek i praktické využití. Najdete tu zahradní domek na nářadí, prostornou terasu ideální pro letní grilování a posezení s přáteli, přístřešek pro dvě auta a nově vybudovanou příjezdovou cestu, která zajistí pohodlný vjezd i za deště. Ať už plánujete relax pod pergolou nebo si chcete vypěstovat vlastní zeleninu, tady budete mít prostor na všechno.
Dům se skvěle hodí nejen k trvalému bydlení, ale také jako chalupa pro víkendový únik z města. Díky poloze na okraji Krkonoš si tu užijete klid venkova, čerstvý vzduch, přírodu doslova za humny – a přitom máte veškerou infrastrukturu i větší města na dosah. Ať už sem budete jezdit jen na víkendy, nebo se sem přestěhujete natrvalo, tohle místo vás nezklame.
Pokud se rozhodnete bydlet natrvalo nebo třeba rekreačně, oceníte technické zázemí domu, díky modernímu tepelnému čerpadlu si můžete na dálku ovládat vytápění.
Dolní Kalná má vše, co potřebujete k pohodlnému životu – školku, školu, poštu i koupaliště. Do Vrchlabí to máte 15 minut autem a lyžařské středisko je skoro za rohem. Skvělé místo nejen pro rodinu, ale i pro aktivní páry, které chtějí být blízko hor a přírody.
Dům je z padesátých let a majitelé ho postupně rekonstruovali. Má nová plastová okna, udělanou střechu z asfaltového šindele, moderní tepelné čerpadlo, které zajišťuje vytápění a ohřev vody. Nový komín je připravený na případné pořízení krbu. Odpady jsou řešeny septikem s trativodem a dům je připojen na obecní vodovod. Zahrada disponuje vlastní studnu s hloubkou 21 m. Koupelna i kuchyně prošly před třemi lety rekonstrukcí, takže vás žádné stavební práce nečekají.
Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí – nová koupelna, kuchyně, plastová okna, asfaltová střecha, nová příjezdová cesta. Stačí přestěhovat nábytek a můžete bydlet. Pokud jste velká rodina tak doděláním půdy a lehkou stavební úpravou rozšíříte dům o dvě ložnice až na dispozici 5+kk.
O topení i ohřev vody se stará moderní tepelné čerpadlo, které bylo instalováno před čtyřmi lety. Díky tomu budete mít nízké náklady na provoz i v zimních měsících. Díky dálkovému ovládání si můžete regulovat teplotu v domě i na druhém konci republiky.
Dolní Kalná leží mezi Vrchlabím, Hostinným a Jilemnicí – ideální místo pro ty, kdo chtějí klid venkova, ale zároveň mít vše potřebné na dosah. Ve vesnici je školka, škola, pošta i koupaliště. Do Vrchlabí jste autem za 15 minut a do Hostinného 12 minut. Ať už milujete zimní lyžování, letní výlety na kole nebo kulturní akce, tady to všechno máte do půl hodiny cesty. Krkonoše, cyklostezky i města plná života.
