Celková podlahová plocha je 112 m2, terasa 14 m2, sklep 56 m2, půda 50 m2, balkon v přízemí 3 m2, balkon v patře 3m2, uzamykatelná garáž. Pozemek má velikost 588 m2.
Celkové měsíční náklady jsou 4 500 Kč. V nákladech se počítá se zálohou na elektřinu 1 200 Kč měsíčně, zálohou na plyn 2 500 Kč měsíčně a záloha na vodu je 800 Kč měsíčně.
Klidná vilová zástavba, centrum města a prostorný rodinný dům se zahradou, který můžete využít dle svých představ… Zní to jako nabídka právě pro vás? Tak to čtěte dál!
Nabízím vám rodinný dům o obytné ploše 112 m2, který je aktuálně tvořený dvěma byty 2+1 a jeho součástí je prostorná půda vhodná k vestavbě a velký sklep. Jednoduchou úpravou lze z bytů udělat prostorné 4+kk pro početnou rodinu. Pozemek, na kterém dům stojí má výměru 588 m2 a nachází se na něm také garáž.
V prvním patře na vás čeká byt s dispozicí 2+1 o velikosti 56 m2, která se skládá ze zádveří a vstupní haly, kuchyně, dvou pokojů, koupelny a WC. První z pokojů o velikosti 20 m2 slouží jako obývák a je díky dvěma oknům velmi světlý. Bez problému se vám do něj vejde velká sedačka i jídelní koutek. Z obývacího pokoje se dostanete do kuchyně o velikosti 5,5 m2, která je vybavena kuchyňskou linkou se základními spotřebiči. Její součástí je spíž a kuchyň je také přístupná přímo z chodby. Druhý pokoj má výměru 14 m2 a balkon, ze kterého můžete sejít rovnou do zahrady. Koupelna je vybavená sprchovým koutem a WC je samostatné. Po schodech z chodby se dostanete do mezipatra, kde se nachází vstup na velkou terasu, kterou můžete využít k příjemnému večernímu posezení.
Téměř totožně je řešen i druhý byt 2+1 o velikosti 56 m2, který se nachází ve druhém patře a je přístupný po schodech z chodby spodního bytu. Sestává z chodby, kuchyně, dvou pokojů, koupelny a WC. Do obývacího pokoje o velikosti 20 m2 a kuchyně s výměrou 6,5 m2 vede v tomto patře samostatný vstup z chodby, stejně jako do ložnice o velikosti 14 m2 s balkonem. V koupelně je sprchový kout a WC, které je stavebně oddělené.
Velkou výhodou je velice prostorná půda o velikosti necelých 50 m2, která se skvěle hodí k rozšíření obytných prostor o další byt. Sklep se skládá z 5 místností a díky jeho rozloze ho můžete využít přesně dle svých představ a přetvořit ho třeba na domácí wellness, vinotéku nebo zašívárnu. Nezastavěná plocha zahrady o velikosti 480 m2 nabízí víc než dost příležitostí k dalšímu využití. Můžete si tu postavit bazén, venkovní saunu, dětské hřiště nebo třeba pergolu, pod kterou budete trávit léto s přáteli.
Nespornou výhodou domu je jeho umístění. Do centra města je to jen pár minut a v bezprostřední blízkosti se nachází obchody, školy i školky, sportovní hřiště i poliklinika. V obchodním centru Aupark jste autem za 3 minutky a hned u domu je také zastávka MHD. No a ze 2. patra budete mít výhled přímo na Bílou věž.
Dům se prodává kompletně vybavený, tak se pojďte podívat do fotogalerie.
Dům prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí v rámci které byla osazena nová plastová okna, vyměněny dveře, podlahy, zásuvky, svítidla i sanita a obklady. K vytápění je využíván plyn, ohřev vody zajišťují elektrické bojlery. Na zahradě je také studna. Přímo na pozemku lze zaparkovat až dvě auta, vjezd je na dálkové ovládání a je vybaven pohony Hörmann.
V téhle lokalitě se moc takových domů neprodává, takže pokud po nějakém toužíte, pospěšte si. Dům je aktuálně tvořen dvěma byty, ale můžete si ho jednoduše upravit na prostorné 4+kk o velikosti 112 m2, do kterého se vejde i početná rodina. A nesmím zapomenout zmínit zahradu, která si přímo říká o nový bazén nebo pergolu!
Vlastní bydlení už máte, ale zajímavou příležitost k investici si rozhodně nenecháte ujít? Tak to vás určitě potěší, že tenhle dům je tvořený dvěma byty, které se díky blízkosti univerzity využívají ke krátkodobým studentským pronájmům a vy v tom můžete klidně pokračovat. No a nebo můžete byty jednoduše stavebně oddělit a najít si nájemníky stálé.
Chcete bydlet jen 7 minut pěšky od Ulrichova náměstí? Posílat děti do 5 minut vzdálené školy, obchod mít za rohem a zastávku hned před domem? Tak přesně to můžete mít pokud se rozhodnete pro tenhle rodinný dům. V okolí domu zkrátka nechybí vůbec nic od polikliniky až po sportovní hřiště a v centru města nebo obchodním centru jste za pár minut.
