Celková podlahová plocha domu je
545 m2.
Celková plocha pozemku je 2 704 m2.
Celkové měsíční náklady na provoz jsou 15 000 Kč.
Pohodlné apartmány s wellness centrem, zahrada s bazénem a do Českého Ráje cesta příjemná je… Tak tenhle dovolenkový ráj čeká na výletníky ve vesničce Kumburský Újezd v Podkrkonoší.
Buďte tím, kdo na pronájmu apartmánů vydělá už tuhle sezónu. Přidejte do svého investičního portfolia oblíbený zavedený penzion na hlavním tahu do Krkonoš.
Penzion stojí na pozemku o velikosti 2 704 m2. Tvoří ho dvě budovy s celkovou podlahovou plochou 545 m2. V těch jsou 3 kompletně vybavené apartmány pro až 20 osob a wellness centrum, dlouhodobě pronajatá podniková prodejna a nově zařízený byt 1+kk. Na pozemku je udržovaná zahrada s bazénem a hřištěm.
Kumburský Újezd leží 2 km od východní brány do Českého Ráje – Nové Paky. Lesy plné turistických tras a cyklostezek, romantické zříceniny hradů a vyhlídky na přírodní krásy, běžecké a sjezdařské tratě… To vše táhne turisty na Novopacko od jara do zimy.
Apartmány jsou proto obsazené po celý rok. Mají profily se skvělým hodnocením na oblíbených portálech e-chalupy.cz a megaubytko.cz. Fungující ekonomiku celého objektu vám rádi ukážeme na prohlídce.
Tři zavedené apartmány a byt k pronájmu
Rodiny s dětmi, party kamarádů i páry, co si chtějí užít společný relax… to všechno budou vaši hosté. Ubytujete je ve třech samostatných apartmánech s celkovou kapacitou až 20 lůžek.
V budově penzionu jsou dva apartmány. Oba mají vlastní kuchyň i koupelnu se sprchou a WC. V prvním apartmánu o velikosti 54 m2 jsou dvě ložnice pro 4 hosty a přidat jdou až 2 přistýlky. Druhý apartmán s výměrou necelých 53 m2 má dvě ložnice s manželskou postelí a další 2 hosté se vyspí v podkroví přístupném po schůdcích z obýváku.
Poslední apartmán o velikosti 111 m2 je v podkroví budovy. Má samostatný vchod zezadu domu. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, koupelny s WC a sprchovým koutem. Kapacita apartmánu je 7 lůžek v ložnicích a 1 přistýlka v obýváku.
Apartmány jsou vybavené vším, co hosté potřebují pro perfektní rodinnou dovolenou.
Vedle podnikové prodejny je nově zrekonstruovaný byt 1+kk o velikosti 58,8 m2. I ten má vlastní vchod. Je tu velký pokoj s novou kuchyňskou linkou, v koupelně je WC a sprcha a nechybí ani šatna. Byt se skvěle hodí na dlouhodobý pronájem.
Starosti s parkováním mít vaši hosté rozhodně nebudou. Za branou i přímo u silnice je celkem 12 parkovacích míst.
Privátní wellness a pohoda na zahradě
Co nejvíc prospěje zmoženým svalům po pořádném výletě? Přece relax v soukromém wellness centru. A právě to čeká na vaše hosty v přízemí apartmánového domu.
Nejdřív se prohřejí ve finské velké sauně, pak ochladí v bazénku a příjemný večer zakončí ve vnitřním bazénu vyhřátém na 30°C. Anebo pěkně s bublinkami ve vířivce.
Hosté se tu budou cítit jako v lázních – wellness centrum má prostor na odpočinek a vlastní zázemí s toletami. K baru pro občerstvení i na zahradu s posezením je to jen pár kroků.
Na zahradě obklopené zelení si to užijí malí i velcí hosté. V parném létě nic neocení víc, než venkovní bazén se slanou vodou a pohodu na lehátku. K té se může přidat pohoda na talíři – částečně krytá terasa a ohniště přímo vybízí ke grilovačce.
Děti se dosytosti vyřadí na dětském hřišti, trampolíně a lezecké stěně, pro nejmenší je tu pískoviště. Milovníci aktivního odpočinku si můžou dát ping-pong, badminton nebo kopnout do balónu, místa na trávníku je víc než dost.
A kdyby náhodou nevyšlo počasí, v přízemí čeká společenská místnost pro 20 osob. Ta má nádherné klenuté stropy a atmosféru perfektně dokreslí roztopená krbová kamna. I náročné kuchaře uspokojí kompletně vybavená kuchyně a bar, u kterého bude proudit zábava celou noc.
Pronajaté nebytové prostory
Součástí objektu jsou dva nebytové prostory. Nachází se v přízemí první budovy a mají samostatný vstup z ulice.
Menší prostor aktuálně slouží jako sklad – pokud pro něj nebudete mít využití, můžete ho pronajmout. Byla by z něj třeba krásná cukrárna.
Větší prostory s výměrou 58 m2 si dlouhodobě pronajímá Novopacký pivovar. Je jen na vás, jestli budete v nájmu pokračovat, nebo využijete prodejnu podle svých představ. Prodejna má kuchyňku a koupelnu s WC. Pro zákazníky jsou tu 4 parkovací místa.
Celý objekt vytápí tepelné čerpadlo s podlahovým topením. Čerpadlo je společně s dalšími technologii umístěné v technické místnosti a stará se i o ohřev vody. Na střeše většího domu je fotovoltaická elektrárna. Díky této kombinaci jsou náklady na provoz objektu velice nízké – třída energetické náročnosti je A.
Na pozemku je studna, která slouží na závlahu zahrady. Vodovod je obecní, kanalizace je řešena septikem s biologickou čističkou. Nechybí ani kamerový systém a zabezpečovačka. Vnitřní i venkovní bazén je vyhřívaný.
Na výlet ke zřícenině hradu Krumburk, pokochat se Novopackými vodopády, prohlédnout si Krkonoše z vyhlídky hradu Pecka, vzít děti do Rumcajsovy ševcovny… V okolí čeká na vaše hosty tolik zážitků, že nebudou vědět, kam zajet dřív.
Kumburský Újezd leží jen 2 km od turisty vyhledávané Nové Paky. Do Krkonoš i Českého ráje je to kousek a zabaví se tu rodiny s dětmi i milovníci sportovních aktivit. ZOO Dvůr Králové, Pec, Špindl, Stezka korunami stromů, Prachovské skály, Trosky… a seznam zdaleka nekončí.
Horké léto, osvěžující bazén… a spousta zábavy. Tak tuhle dovolenou si vaši hosté rozhodně nenechají ujít. Na zahradě penzionu na ně čeká bazén se slanou vodou, lezecká stěna, dětské hřiště a obrovský trávník na míčové hry. K tomu posezení s grilem a dokonalé prázdniny jsou na světě.
Dovolenkovou pohodu nepokazí ani rozmary počasí – součástí penzionu je wellness centrum s vnitřním vyhřívaným bazénem, vířivkou a saunou. Po parádním relaxu stačí nahodit župan a zamířit k baru. Tady se nudit nebude nikdo.
Letošní turistická sezóna vás nezastihne v nedbalkách. Penzion je zrekonstruovaný a prodává se kompletně vybavený – hostům stačí otevřít dveře a naklepat polštáře. Žádné další investice do objektu nejsou potřeba a můžete tak rovnou začít vydělávat.
Apartmány jsou vybavené vším, co vaši hosté potřebují pro pohodovou dovolenou. Každý z nich má vlastní kuchyni a koupelnu, v pokojích jsou pohodlné postele a v obýváku posezení i s televizí. Samozřejmostí je stabilní WiFi.
