Celková podlahová plocha domu včetně garáže a technické místnosti je 161 m2.
Celková plocha pozemku je 2 912 m2.
Letní domek se saunou má velikost 13,2 m2.
Celkové měsíční náklady na provoz jsou
8 800 Kč. V nákladech se počítá s měsíční zálohou na plyn 4 400 Kč, měsíční zálohou na elektřinu 2 500 Kč a s měsíční zálohou na vodu 1 900 Kč.
Ráno se projít do lesa, kávu si vypít v dokonalém soukromí dechberoucí zahrady… a do práce v centru to mít 5 minut jízdy. Sníte o klidném nadstandardním bydlení v nejžádanější liberecké lokalitě? Přijeďte se podívat na tenhle rodinný dům do Starého Harcova.
Nabízím vám rodinný dům s dispozicí 4+1 a výměrou 161 m2. Dům má dvě patra a stojí na obrovském pozemku 2 912 m2. Skládá se z obývacího pokoje, kuchyně, 3 pokojů, 2 koupelen a technické místnosti. Na zahradě je bazén a letní domek se saunou, nechybí garáž a 2 krytá stání s wallboxem.
Dům stojí v mírném svahu a hlavními dveřmi tak projdete přímo do 2. patra. Tam na vás čeká obývák, kuchyně, dvě ložnice a první koupelna.
V obývacím pokoji s výměrou 40 m2 si užijete nejen dokonalou rodinnou pohodu, ale i dokonalý výhled – okna do zahrady jsou totiž přes celou zeď. A až zatoužíte po přímém kontaktu s přírodou, stačí udělat pár kroků a jste na terase.
Kuchyně s nadčasovou linkou a vestavěnými spotřebiči je umístěná přes chodbu. V patře jsou dvě ložnice se samostatnými vstupy a koupelna s vanou a WC.
Do přízemí sejdete po točitém schodišti z obýváku. Hned vedle schodiště je technická místnost s prostorem na pračku i sušičku. Na druhém konci chodby je umístěná třetí ložnice – tam můžete uložit své hosty nebo přesunout dospívající děti toužící po soukromí. K ložnici patří vlastní koupelna se sprchou a WC, takže nikdo nemusí běhat do patra.
Z chodby se dostanete také do garáže. Za deštivých dnů tak projdete suchou nohou z auta rovnou do domu. S parkováním nebudete mít problém, ani pokud vlastníte slušný vozový park. U domu jsou dvě krytá parkovací stání s wallboxem pro elektroauto nebo hybrid.
Jestli vás něco opravdu uchvátí, je to zahrada. Vzrostlé stromy se vám postarají o dokonalé soukromí, takže kávu i večerní skleničku si vypijete v absolutním klidu. Třeba u jezírka s výhledem na les. Celé léto můžete strávit v bazénu se slanou vodou a jakmile se ochladí, prohřejete se v sauně. Ze zahrady je přímý vstup do lesa a na louku – ranní procházky nebo venčení tak budou ještě příjemnější.
Dům prošel v letech 2021–2022 rekonstrukcí. Vytápí ho nový kondenzační kotel a je napojený na veřejný vodovod a kanalizaci. Na střechu byla doplněna izolace, proběhla výměna části vazníků, zateplení, oplechování a hromosvodu. Na střeše garáže s kompletně novými rozvody a vraty je příprava na FVE.
O příjemné klima se stará ekvitermní regulace a přenosný vnitřní termostat. Okna mají předokenní žaluzie a speciální vrstvu, která udržuje v interiéru příjemnou teplotu i v létě. O bezpečí se stará kamerový systém a alarm. Bazén má systém na slanou vodu a tepelné čerpadlo.
V roce 2019 byla vypracována architektonická studie přístavby – dům si tak můžete klidně ještě zvětšit.
Chcete žít blízko přírody, ale města se vám vzdávat nechce? Tak tady se vám to splní. Dům stojí na kraji zástavby a jedním z vašich sousedů bude les. Na obrovské zahradě čeká bazén a letní domek se saunou, který můžete využít i jako pracovnu nebo zázemí pro hosty. O maximální klid a soukromí se postarají vzrostlé stromy. A nechybí ani jezírko.
V tomhle domě si užijete společné rodinné chvíle, ale vlastní kousek soukromí nebude chybět nikomu. O to se postarají tři ložnice a dvě koupelny rozmístěné ve dvou patrech. Pokud pracujete z domu nebo máte opravdu velkou rodinu, můžete zvážit přístavbu – architektonická studie, která ke stavbě přidá další 3 pokoje a větší garáž, už je vypracovaná.
Starý Harcov není jednou z nejoblíbenějších lokalit v Liberci jen tak pro nic za nic. Je tu klid, všude kolem zeleň a v centru města jste autem za 5 minut. V blízkém okolí jsou školky, školy, hřiště, obchody. A za zábavou je to taky kousíček. Do ZOO i na přehradu, do Bedřichova na běžky, na lyže na Ještěd nebo do Harrachova… Stačí se sbalit a jste tam.
