Общая площадь участка, на котором находится постройка – 643 м², общая площадь помещений постройки – 257 м².
Общие расходы на электроэнергию и воду при полной загруженности объекта составляют 19 500 CZK в месяц.
Каменное здание газового завода, построенное в 1905 г. в узкой скалистой ложбине на границе национального парка «Чешская Швейцария» – настоящий уникум. Когда-то это здание служило для производства ацетилена, использовавшегося для освещения, сегодня оно предлагает гостям эксклюзивное проживание и ресторан с его уникальной атмосферой. И ТЕПЕРЬ ЭТО ЗДАНИЕ МОЖЕТ СТАТЬ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ!
Ресторан и пансион «Stará Plynárna» находятся в поселке Грженско, который благодаря своему расположению вблизи национального парка «Чешская Швейцария» и национального парка «Саксонская Швейцария» со стороны Германии является популярным туристическим центром. Скальное образование Правчицкие ворота, ущелья реки Каменице, а также песчаниковые скалы, окаймляющие каньон реки – все это находится в окрестностях объекта «Stará Plynárna». Поэтому владеть рестораном с пансионом, расположенными прямо на туристическом маршруте – это именно то, что нужно! Ежегодно эти места посещают сотни тысяч туристов.
Впечатляющую атмосферу объекта «Stará Plynárna» дополняют скальный массив с водопадом и ручей, протекающий прямо по участку. Пансион с рестораном продаются вместе с их полным оснащением, поэтому Вы можете сразу начать свою предпринимательскую деятельность.
Так что если Вы ищете возможность инвестиции в недвижимость, то это как раз подходящий вариант. Согласно аналитическому показателю EBITDA, годовой рост стоимости данной недвижимости превышает 12%. И это еще мы говорим о 2020 г., когда экономика была значительно ограничена распоряжениями правительства, связанными с эпидемией covid-19. Ожидаемая выручка за обычный сезон составляет около 15% годовых. На 2/3 выручка обеспечивается рестораном и на 1/3 пансионом. Постоянные клиенты регулярно прибегают к услугам данного объекта – отдых среди здешней природы и получаемые впечатления уникальны. На зарубежном портале Booking.com здешнее проживание оценивается в 8,8 баллов – это место весьма популярно. Так что все получают здесь то, что они желают.
Ознакомьтесь с фотогалереей, передающей уникальную атмосферу и характер этой недвижимости.
Здание построено из камней песчаника и частично из кирпича. Кровля – из деревянного тёса.
Отопление объекта и нагрев воды обеспечивает тепловой насос. Помещение ресторана оборудовано вентиляцией и кондиционером. Объект присоединен к канализационной системе поселка, вода подается из поселкового водопровода.
К пансиону относятся 4 частных места для парковки, в непосредственной близости расположена муниципальная автостоянка для посетителей, автобусная остановка и железнодорожный остановочный пункт, а также речная переправа. Благодаря наружному освещению пансион и ресторан хорошо видны в ночное время.
В 2003-2008 гг. объект «Stará Plynárna» подвергся дорогостоящей реконструкции с соблюдением его стилистических особенностей и сохранением его уникального облика. В 2020 г. сзади здания добавилась незаметная пристройка, увеличившая полезную площадь объекта. Составная часть ресторана – стильный полноценный бар и полностью оснащенная кухня. Снаружи на двух террасах с комфортом размещаются 90 гостей, ресторан рассчитан на 80 мест.
Пансион «Stará Plynárna» предлагает стильное проживание со множеством впечатлений. 4 номера для проживания в общей сложности 13 гостей расположены на 1-м и 2-м этажах, а также в мезонине. Каждый номер снабжен ванной комнатой. Благодаря высокой оценке на агрегаторе Booking.com и множеству положительных рецензий, написанных довольными посетителями, пансион весьма популярен среди чешской и зарубежной клиентуры, гости охотно прибегают к его услугам повторно.
Ресторан оформлен в стиле стимпанк (паропанк), который переносит посетителей в эпоху паровой энергии – в XIX век. Поэтому интерьер с деревянными балками и кирпичными стенами украшен еще и выразительными заклепками. Во всем этом пространстве доминируют изготовленные по индивидуальному заказу настенные часы с открытыми шестернями – часовой механизм при работе издает характерные для него звуки.
Объект «Stará Plynárna» расположен прямо на туристическом маршруте, по которому ежегодно проходят сотни тысяч туристов, направляющихся в национальные парки «Чешская Швейцария» и «Саксонская Швейцария» в Германии. Самые популярные достопримечательности, расположенные в непосредственной близости от объекта – Правчицкие ворота, ущелья реки Каменице, скальный мост Бастай, а также смотровая площадка Бельведер. Туристско-краеведческие маршруты, прогулки на природе, водные прогулки на лодках-плоскодонках – в окрестностях ресторана и пансиона «Stará Plynárna» все найдут для себя то, что им по душе.
