Die Gesamtgrundfläche beträgt 1 486 m2.
Die Fläche des angrenzenden Grundstücks beträgt 287 m2.
Das Restaurant mit Pizzeria hat eine Fläche von 205 m2.
Die Konditorei mit Café hat eine Fläche von 323 m2.
Das Mezzanin hat eine Fläche von 187 m2.
Der Musikclub im Erdgeschoss hat eine Fläche von 379 m2.
Das Untergeschoss des Musikclubs hat eine Fläche von 191 m2.
Die Terrasse des Restaurants ist 90 m2 groß und die des Cafés 111 m2.
Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 66 000 CZK einschließlich Nebenkosten. Vorauszahlung für Strom 3 000 CZK pro Monat. Vorauszahlung für Gas 21 000 CZK pro Monat. Vorauszahlung für Wasser 10 000 CZK pro Monat. Diese Kosten beziehen sich auf den Vollbetrieb.
Suchen Sie nach einer Gelegenheit, in eine interessante Immobilie zu investieren? Dann habe ich Paroloď für Sie - ein Restaurant, Café, Bar und Club in einem. Schauen wir es uns genau an.
Das atypische Gebäude vom Ende des 19. Jahrhunderts mit dem charakteristischen Namen Paroloď wurde ursprünglich als Ausflugsrestaurant für eine Dampfschifffahrtsgesellschaft gebaut. Es befindet sich direkt am Elbufer im Zentrum von Děčín und bietet den Besuchern einen herrlichen Blick auf den Fluss und seine Umgebung. Es hat eine Gesamtfläche von 1.486 m2 und umfasst eine Grünfläche von 287 m2. Auf drei voll ausgestatteten Etagen finden Sie ein Restaurant mit Pizzeria, ein Café mit eigener Konditorei und einen Musikclub mit Bar und Tanzfläche.
Der unbestreitbare Vorteil dieser Immobilie ist die großartige Lage. Sie befindet sich nur 250 Meter von der Burg Děčín mit einem Park entfernt, direkt neben der Tyrš-Brücke, die einen schönen Blick auf die Elbschlucht bietet, und auch Ausflugsschiffe voller ausländischer Touristen legen hier an. Nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt gibt es einen großen kostenlosen Parkplatz, auf dem alle städtischen Veranstaltungen, Märkte und Konzerte stattfinden. An Gästen wird es Ihnen sicher nicht mangeln - dank der Auslastung des Gebäudes liegt die Rendite bei über 10 % pro Jahr. Und wenn Ihnen der gleichzeitige Betrieb eines Restaurants, eines Cafés und eines Clubs nicht zusagt, können Sie die einzelnen Etagen vermieten - sie sind völlig getrennt.
Das Restaurant und die Pizzeria mit einer Kapazität von 45 Plätzen befinden sich im dritten Stock des Gebäudes. In den Sommermonaten werden sich Ihre Gäste über die gemütliche Terrasse mit weiteren 40 Plätzen freuen. Die Pizzeria verfügt über einen eigenen holzbefeuerten Steinofen - Sie brauchen also nur noch einen geschickten Pizzabäcker zu finden und Ihre Gäste können den Geschmack des echten Italiens im Herzen von Děčín erleben.
Im zweiten Stock befindet sich ein Café mit Konditorei. Der Innenraum des Cafés bietet Platz für 45 Personen, und auf der Terrasse rund um das Café, von der aus man einen schönen Blick auf die Umgebung hat, finden weitere 60 Gäste Platz. Das Café ist sehr stilvoll eingerichtet und bietet den Gästen eine gehörige Portion an Dampfschiff-Atmosphäre. Der große Vorteil dieses Raumes ist, dass er über eine separate Konditorei mit Theke und Eingang von der Straße aus verfügt. Auf diese Weise können Sie auch Passanten bedienen, die Lust auf ein Dessert bekommen.
Der Musikclub mit einer Kapazität von 500 Personen befindet sich im ersten Stock. Er ist mit einer großen Tanzfläche mit DJ-Pult und einer mehrere Meter langen Bar ausgestattet, an der Sie bequem alle Bestellungen abwickeln können. Der Veranstaltungsort verfügt auch über einen Balkon, so dass, wenn gerade nicht getanzt wird, eine Aufführung oder Gesprächsrunde stattfinden kann. Und für Gäste, denen die Tanzfläche zu eng ist, gibt es im Untergeschoss eine zweite Bar und eine Ruhezone.
Im Zwischengeschoss befindet sich ein Büro, von dem aus Sie alle Geschäfte leiten können, sowie separate Räumlichkeiten für das Personal. Jede Etage hat ihre eigene Toilette. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft. Im Gebäude gibt es eine Küche für das Restaurant und einen separaten Vorbereitungsraum für die Konditorei.
Es gibt einfach mehr als genug Möglichkeiten für die Nutzung. Werfen Sie einen Blick in die Fotogalerie.
Das Gebäude wurde um 1890 erbaut. Das Gebäude hat ein Fundament aus Sandsteinmauerwerk, das Mauerwerk ist aus Ziegeln und das Café aus Sandwichmauerwerk. Das Dach ist neu von 2015. Das Haus ist von der Hauptstraße isoliert und hat keine Unterschneidung. Die vollständige Renovierung begann im Jahr 2000. Das Restaurant und die Pizzeria sowie das Café mit Konditorei wurden im Jahr 2001 fertig gestellt. Das Klubhaus wurde 2003 renoviert, die letzten Renovierungsarbeiten wurden 2013 durchgeführt. Die Kanalisation ist kommunal und das Haus ist an das Wasserversorgungsnetz angeschlossen. Das Gebäude verfügt über zwei Lastenaufzüge, von denen einer für den Transport der Lebensmittel von der Küche zum Restaurant und der andere für die Versorgung der einzelnen Stockwerke verwendet wird. Das gesamte Gebäude ist mit einem Kamerasystem ausgestattet.
Mit seiner ausgezeichneten Zugänglichkeit und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie ein unglaubliches Potenzial. Auch die Rendite von über 10 % pro Jahr zeigt, dass es sich um eine interessante Investition handelt. Sie können den großen Raum so nutzen, wie er bisher genutzt wurde - also als Restaurant, Café und Club. Das Gebäude eignet sich auch hervorragend für Firmenfeiern oder als Kulisse für Konzerte. Schließlich traten hier in der Vergangenheit große tschechische Bands wie Chinaski und MIG 21 auf, und auch die Show Na Stojáka wurde hier regelmäßig veranstaltet. Und wenn Gastronomie und Unterhaltung nicht das Ihrige sind, können Sie die Räumlichkeiten auch vermieten.
Paroloď liegt direkt am Elbufer, nur einen kurzen Spaziergang von der berühmten Tyrš-Brücke entfernt. Das Grundstück ist mit dem Auto, dem Bus, dem Fahrrad, zu Fuß und sogar mit dem Boot zu erreichen. Im Hafen legen nicht nur tschechische, sondern auch ausländische Ausflugschiffe an. Eine private Anlegestelle ist ebenfalls im Bau. Auf dem angrenzenden großzügigen Parkplatz müssen sich Ihre Gäste keine Sorgen um Platzmangel oder Gebühren machen - alles ist kostenlos. Der Parkplatz ist auch Veranstaltungsort für alle städtischen Events, von Märkten bis zu Musikfestivals.
In der Nähe des Anwesens gibt es zahlreiche Touristenattraktionen, so dass es Ihnen an Besuchern nicht mangeln wird. Nur 250 m entfernt befindet sich die Burg Děčín mit ihrem Garten, und von der Terrasse und dem Cafébereich aus hat man einen tollen Blick auf den Aussichtsturm Hirtenmauer (Pastýřská stěna), der nur 4 Autominuten entfernt ist, und gleich dahinter liegt der beliebte Zoo von Děčín. Auch ein lokaler Klettersteig ist in Sichtweite, der vor allem Adrenalinliebhaber anzieht. Und natürlich darf ich die Ausflugschiffe nicht vergessen, die von Děčín aus nach Dresden fahren.
