De totale vloeroppervlakte is 257 vierkante meter. De totale landoppervlakte is 4.415 vierkante meter.
De totale maandelijkse kosten zijn 5.200 kronen (ongeveer 700 euro). Dit bedrag is inclusief elektriciteit en gas.
Ik heb een geweldige investeringskans voor u. Ik wil u de kans bieden om te investeren in een prachtige woning met een rijke geschiedenis, die tegenwoordig gebruikt wordt als een pension. Het adembenemende gebouw bevindt zich aan de voet van het Reuzengebergte (of Krkonoše). Hieronder vindt u alle informatie die u nodig hebt om u keuze te maken.
Het pittoreske huis is gelegen op het terrein van Rudolfův dvůr (Rudolf Binnenplaats), met een totale oppervlakte van 4.415 vierkante meter. Er is dus meer dan genoeg ruimte om in de toekomst uit te breiden. Een onmiskenbaar voordeel is de ligging. Svoboda nad Úpou bevindt zich op minder dan twee kilometer van Janské Lázně, en het dichtstbijzijnde skigebied bevindt zich op slechts een kilometer van het huis. De halte van de skibus bevindt zich op minder dan 100 meter van het huis. In de buurt zijn er tal van fiets- en wandelpaden, en vele toeristische attracties zowel op het vlak van cultuur als de natuur. Dit alles zorgt ervoor dat het pension bijna het hele jaar door gasten ontvangt. Bovendien ligt het huis in een rustig bospark, maar toch in de nabijheid van het centrum van het kleine bergstadje.
Het volledig gerenoveerde pension met drie verdiepingen beschikt over vijf appartementen en heeft een totale oppervlakte van 257 vierkante meter. De twee tweepersoonsappartementen, twee driepersoonsappartementen en een achtpersoonsappartement bieden in totaal plaats aan 22 personen. Op de eerste verdieping bevinden zich een gemeenschappelijke keuken met eetzaal met een oppervlakte van 23 vierkante meter en drie kamers met hun eigen badkamer. Er is ook een kleine berging en een ruime inkomhal. Op de tweede verdieping bevindt zich het eerste gedeelte van een gezellig appartement met een totale oppervlakte van 103 m2, een eigen keuken, een aparte slaapkamer, een badkamer, een toilet, en een kleine gang. Het andere deel van het appartement bevindt zich op de zolderverdieping. Daar vindt u nog twee slaapkamers met een oppervlakte van 23 en 17 vierkante meter, en een kleine gang. Bovendien is er ook nog een aparte kamer met badkamer, en een gemeenschappelijke inkomhal op de tweede verdieping. Er is een stookruimte en twee kelders op de ondergrondse verdieping met een oppervlakte van 27 vierkante meter. Een van de kelders wordt gebruikt als skiruimte. Het huis beschikt ook over zeven parkeerplaatsen en dus zullen uw gasten altijd een plekje vinden om te parkeren. Het huis wordt verkocht als een volledig uitgeruste woning. U hoeft alleen de boekingen af te handelen en uw klanten te verwelkomen.
De omgeving van Rudolfův dvůr is niet alleen uitgestrekt, maar er zijn ook tal van faciliteiten om uw tijd door te brengen. Er is een verwarmd zwembad, een kinderbad, touwklimstructuren, schommels en glijbanen, een trampoline, een tafeltennistafel en een vuurplaats met zitplaatsen op dit grote grasveld. Het huis is gescheiden van de omringende wereld door het bos aan de ene kant en door de beek Janské Lázně aan de andere kant.
Het huis is erg populair bij gasten. Het heeft een fantastische beoordeling van 9,3 op het boekingsportaal booking.com en zelfs 9,9 op hotely.cz. Het grootste deel van de gasten komt uit het buitenland. Het huis werd onmiddellijk volledig geboekt door Tsjechische klanten bij het opnieuw openen van hotels en pensions tijdens de coronacrisis. Dat dit een geweldige investering is, blijkt ook uit het jaarlijkse rendement van 7 %.
Neem snel een kijkje naar dit prachtige huis en zijn omgeving in de fotogalerij.
Het huis werd onlangs volledig gerenoveerd. Het huis kreeg een nieuw dak met dakbedekking van Prefa, een nieuwe gevel en ook nieuwe ramen. Niet alleen de kamers, maar ook de elektrische bedrading en gedeeltelijk ook de waterleiding en riolering zijn vernieuwd. Ook de sokkel van het huis heeft een dure renovatie ondergaan. Het verwarmingssysteem is een gassysteem en de stookruimte heeft een volledig nieuwe gasboiler van het merk Viessmann. Water komt uit een eigen geboorde put en het rioleringssysteem is aangeslopen op de riolering van de gemeente. Het zwembad is uitgerust met een professioneel doseerstation.
Het huis wordt als volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht. U kunt er zeker van zijn dat uw gasten alle comfort zal hebben. Alle kamers hebben houten meubels, televisies en mini-koelkasten. De keukens zijn uitgerust alle nodige apparaten en meubels en dat geldt ook voor de badkamers. Het pension heeft een zeer gezellige indruk en de aangrenzende tuin, die van alle gemakken is voorzien, versterkt deze indruk nog. In deze tuin vindt u een verwarmd zwembad van 8 m op 4 m, een kinderbad en -hoek, veel klimstructuren, evenals een vuurplaats met zitplaatsen en een barbecue. Probleemloos parkeren en een skiruimte, die in de winter zeker door uw gasten gewaardeerd zal worden.
In de omgeving van het huis is alles te vinden wat u maar kunt bedenken. Het historische centrum van de stad, vol met winkels en restaurants, ligt op slechts 150 m afstand en het dichtstbijzijnde Duncan skigebied ligt op een kilometer afstand van het huis. De zuilengang in Janské Lázně of het skiresort Černá hora in Pec ligt op slechts twee kilometer afstand. Dit skiresort biedt meer dan 50 km aan skipistes. Het is niet ver van het Pohádkové Krkonoše (sprookjesachtig reuzengebergte) expositie die het hele jaar door geopend is, en de Stezka korunami stromů (boomkroonwandeling) of naar het R Burger restaurant met een midgetgolfterein. En niet te vergeten het natuurzwembad, het waterpark in Trutnov, fiets- en toeristische routes, bobsleebanen, uitkijktorens, festiviteiten van Rudolf en nog veel meer toeristische attracties.
Door zijn geweldige ligging en grootte heeft het huis een ongelooflijk potentieel voor verdere ontwikkeling. Momenteel is het praktisch het hele jaar door volledig geboekt. Toeristen stromen van de lente tot de winter naar deze plek voor vermaak en ontspanning. Bovendien heeft het huis een goede reputatie en een rating op reserveringsportals zoals booking.com of hotely.cz. Toeristen waarderen vooral de probleemloze toegang in de wintermaanden, de eigen parkeerplaats en de nabijheid van een skibus en van het centrum van de stad, die veel mogelijkheden biedt om uw tijd door te brengen. Het jaarlijkse rendement van 7 % getuigt dat het huis een zeer interessante investeringskans is, die u niet mag missen.
